Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního bytového domu POBŘEŽNÍ v lukrativní lokalitě pražského Karlína.
Fotografie v inzerátu pocházejí ze vzorového bytu a slouží k představení standardů jednotek.
Dům představuje moderní bydlení v ideální lokalitě, odkud je vše doslova na dosah.
Popis bytu:
Při vstupu do bytu se nachází předsíň vybavená botníkem a šatní skříní s věšáky. Byt je dále vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nádobím (mikrovlnná trouba, lednice, myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba apod.), jídelním stolem, židlemi, pohovkou, konferenčním stolkem, komodou a SMART TV. V ložnicové části je umístěna manželská postel s matracemi, noční stolky a vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou se sušičkou.
Ve všech obytných místnostech orientovaných na jižní stranu je instalována klimatizace. Na severní straně jsou instalovány závěsy, na jižní straně venkovní žaluzie.
Poplatky cca 3 600 Kč. Vratná kauce činí dva až tři nájmy. Provize realitní kanceláři činí 50 % měsíčního nájemného bez poplatků za služby.
Byt je k nastěhování IHNED.
Projekt POBŘEŽNÍ nabízí byty o dispozicích od 1+kk do 3+1. Byty v 7. a 8. nadzemním podlaží disponují balkonem nebo terasou. Výhodou projektu POBŘEŽNÍ je využití moderních materiálů a technologií, díky nimž má dům nízkou energetickou náročnost a splňuje kategorii B dle hodnocení PENB. To přispívá k minimalizaci nákladů na vytápění a chlazení a zároveň zajišťuje vysokou míru soukromí v interiéru.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketu Billa, sportovišť, cyklostezek a široké nabídky gastronomických konceptů.
Parametry
- Cena
- 21 700 Kč /měsíc (804 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- creditas-real-estate
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
247 m
školka
69 m
lékař
237 m
metro
169 m
pošta
1079 m
restaurace
59 m
škola
215 m
obchod
532 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
19 703 Kč
rozpětí 17 429 – 22 329 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 674 · váha 61 %
Model z dat
20 186 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 19 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 186 Kč (rozpětí 16 645 Kč – 23 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 700 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 326 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |