Pronájem bytu pokoje 24 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatných pokojů pro studenty v Hradci Králové – Podnikatelské centrum
Nabízíme k pronájmu samostatné neprůchozí pokoje pro studenty v modernizovaných prostorách Podnikatelského centra na ulici Hradecká, v blízkosti centra Hradce Králové. Pronajímá se vždy jednotlivý pokoj, přičemž pokoje jsou samostatné a neprůchozí.
Pokoje prošly částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, koupelny se sprchovým koutem, samostatná WC a klimatizaci. Jsou částečně vybaveny nábytkem a připraveny k pohodlnému bydlení.
Součástí konceptu je také společné zázemí pro více pokojů na daném patře. K dispozici je společná kuchyň/jídelna, která slouží jako prostor pro přípravu jídla, stolování i běžné trávení času. Praktickou součástí společného zázemí je také prádelna s pračkou a sušičkou.
Dům se nachází v klidné lokalitě poblíž řeky Orlice a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Hradce Králové i k univerzitám. V okolí je veškerá občanská vybavenost a příjemným bonusem je také bistro přímo v budově, které nabízí možnost každodenního občerstvení a stravování.
Nájemné za pokoj činí 7.500 Kč měsíčně. K nájemnému je účtován paušální poplatek 2.500 Kč měsíčně za pokoj, který zahrnuje teplo, vodu, elektřinu, internet, služby recepce, ostrahu a pravidelný úklid společných prostor.
Vratná kauce činí 20.000 Kč, tedy výši dvou měsíčních nájmů včetně paušálních poplatků.
Tento způsob bydlení je ideální především pro studenty a mladou generaci, kteří hledají samostatný pokoj s vlastním sociálním zázemím a zároveň možností využívat společné prostory, kde mohou vařit, stolovat nebo se potkávat s ostatními.
K nastěhování od 1. listopadu 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. The broker communicates also in English.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-real-blue-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 173.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
219 m
školka
676 m
lékař
284 m
pošta
1250 m
restaurace
53 m
škola
53 m
obchod
1298 m
vlak
2078 m
Odhad reálné ceny
9 984 Kč
rozpětí 8 552 – 10 760 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 399 · váha 62 %
Model z dat
9 376 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 10 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 376 Kč (rozpětí 7 732 Kč – 10 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 7 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Kampus UHK)
- Nádraží
- 2076 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |