Pronájem bytu pokoje 24 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatných POKOJŮ pro studenty v Hradci Králové – Podnikatelské centrum
Nabízíme k pronájmu samostatné neprůchozí pokoje pro studenty v modernizovaných prostorách Podnikatelského centra na ulici Hradecká, v blízkosti centra Hradce Králové. Pronajímá se vždy jednotlivý pokoj, přičemž pokoje jsou samostatné a neprůchozí.
Pokoje prošly částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, koupelny se sprchovým koutem, samostatná WC a klimatizaci. Jsou částečně vybaveny nábytkem a připraveny k pohodlnému bydlení.
Součástí konceptu je také společné zázemí pro více pokojů na daném patře. K dispozici je společná kuchyň/jídelna, která slouží jako prostor pro přípravu jídla, stolování i běžné trávení času. Praktickou součástí společného zázemí je také prádelna s pračkou a sušičkou.
Dům se nachází v klidné lokalitě poblíž řeky Orlice a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Hradce Králové i k univerzitám. V okolí je veškerá občanská vybavenost a příjemným bonusem je také bistro přímo v budově, které nabízí možnost každodenního občerstvení a stravování.
Nájemné za pokoj činí 8.000 Kč měsíčně. K nájemnému je účtován paušální poplatek 2.500 Kč měsíčně za pokoj, který zahrnuje teplo, vodu, elektřinu, internet, služby recepce, ostrahu a pravidelný úklid společných prostor, elektřinu společných prostor, výtah.
Vratná kauce činí 21.000 Kč, tedy výši dvou měsíčních nájmů včetně paušálních poplatků.
Tento způsob bydlení je ideální především pro studenty a mladou generaci, kteří hledají samostatný pokoj s vlastním sociálním zázemím a zároveň možností využívat společné prostory, kde mohou vařit, stolovat nebo se potkávat s ostatními.
K nastěhování od 16. listopadu 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. The broker communicates also in English.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-real-blue-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 173.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
219 m
školka
676 m
lékař
284 m
pošta
1250 m
restaurace
53 m
škola
53 m
obchod
1298 m
vlak
2078 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 8 000 Kč | +6.7 % |
| 07.09.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 324 Kč
8 076 – 10 786 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 121 · váha 58 %
Model z dat
9 839 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 9 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 839 Kč (rozpětí 8 498 Kč – 11 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 7 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Kampus UHK)
- Nádraží
- 2076 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zdraženo 7 500 → 8 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |