Prodej bytu 3+kk 67 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk s lodžií, po kompletní rekonstrukci, 6NP/7NP, 67m2, na ul. Ukrajinská, Ostrava–Poruba

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií, v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. NP ze 7 na ulici Ukrajinská v Ostravě – Porubě. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020.

Dominantou bytu je prostorná kuchyň s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru od stolaře. Součástí jsou vestavěné spotřebiče – lednice, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a varná deska. Kuchyň doplňuje praktický ostrůvek s varným centrem. Skříňky jsou vybaveny tlumeným dojezdem a LED podsvícením, zástěna za kuchyňskou linkou je protažena až ke stropu.

Velkou výhodou je koupelna s oknem, vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a moderními obklady a dlažbou.

V celém bytě jsou sádrokartonové podhledy s bodovým. Podlahy byly před pokládkou vyrovnány nivelací a následně položeny vinylové podlahy. 

Interiér je sladěn do jednotného moderního stylu.

Součástí rekonstrukce je elektroinstalace včetně rozvaděče. Samostatné elektrické okruhy pro vybrané spotřebiče a nové rozvody vody a odpadů. Ve všech pokojích je připravena přípojka pro TV a internet.

Součástí prodeje je také vestavěná skříň v chodbě.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají hotové bydlení po kompletní rekonstrukci bez nutnosti dalších zásadních investic.

Část fotografií byla pořízena před nastěhováním, část zachycuje byt při současném užívání.

Parametry

Cena: 5.02 mil. Kč (74925 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 246 m školka 86 m lékař 582 m pošta 776 m restaurace 86 m škola 86 m obchod 422 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 165 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.02 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Mongolská)
Nádraží: 1303 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno