Nemovitosti

prodej domu 24 m² s pozemkem 548 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej Chata, 24m², Stružnice Útulná patrová chata v náruči přírody. Hledáte dokonalý únik od městského shonu a absolutní klid? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, patrovou chatu v osobním vlastnictvím s číslem evidenčním o užitné ploše 24 m², která je stabilně usazena na patkách. Chata se nachází na nádherném místě, které vám zajistí maximální soukromí a ničím nerušený odpočinek v obci Stružnice, 6km od České Lípy. K chatě náleží prostorný pozemek o rozloze 524 m², na kterém rostou vzrostlé ovocné stromy. Je to ideální místo pro zahrádkáře, relaxaci na lehátku nebo večerní posezení u ohně. Napojena na vodu, elektřina cca 10m od chaty, odpad řešen trativodem. Na terase krb a udírna. Hlavní přednosti nemovitosti: Absolutní soukromí: Samostatná lokalita obklopená klidem. Patrová dispozice: Efektivně využitý prostor 24 m² pro přespání i zázemí. Krásná zahrada: 524 m² s plodícími ovocnými stromy. Konstrukce na patkách: Šetrné k okolní přírodě. V ceně je zahrnut veškerý realitní i právní servis. Bližší informace a prohlídky jsou možné po předchozí telefonní domluvě. Financování pohodlně zařídíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky 119720.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Pozemek
548 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.09.2026 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 524 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119728

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 1.67 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek 548 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.67 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 42510 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
420 m (Jezvé, škola)
Nádraží
763 m (Stružnice)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno