Pronájem garáže 37 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost pronájmu zděné dvojgaráže s montážní jámou o výměře 37 m2 v Hodoníně, průmyslová zóna Kapřiska. Možné využívat i jako skladovací prostor. Elektřina bohužel není v této lokalitě k dispozici. Měsíční nájemné činí 3.000 Kč. Majitel požaduje jistotu (vratnou kauci) ve výši dvou měsíčních nájmů, a to částku ve výši 6.000 Kč (při podpisu smlouvy tedy hradíte celkovou částku 9.000 Kč). GPS souřadnice: 48°50'44.68"N, 17°05'57.2"E. V případě zájmu o pronájem mě prosím kontaktujte telefonicky, nebo emailem.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 37

Vzdálenosti

bankomat 1600 m MHD 259 m školka 1747 m lékař 1549 m pošta 473 m restaurace 1003 m škola 1603 m obchod 1593 m vlak 2208 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

81 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 467 Kč

2 807 – 4 794 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3 036 · váha 21 %

Model z dat 3 427 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 5 659 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (21% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 3 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 427 Kč (rozpětí 2 754 Kč – 4 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 5 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Hodonín, Kapřiska, rybníky)
Nádraží: 2181 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno