Pronájem garážového stání 17 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu samostatně uzamykatelnou garáž o výměře 16,7 m² v ulici Kubištova, Praha 4.
Garáž se nachází v zabezpečeném prostoru, kde je celkem pouze 19 garáží. Celý areál je uzavřen vjezdovými vraty s dálkovým ovládáním, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti.
Garáž má v nejužším místě u vjezdu z vnitřního prostoru garáží pod vlastním uzavřením 248 m2. Vjezdová vrata do prostoru zvenku jsou 202 cm vysoká, strop 215 m2, šířka 210 cm
Nelze využívat ke skladování.
Výhody:
samostatná uzamykatelná garáž,
výměra 16,7 m²,
uzavřený areál s dálkově ovládanou bránou,
výborná lokalita na Praze 4 v blízkosti budoucí stanice metra.
Provize RK 1 nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
192 m
školka
129 m
lékař
241 m
metro
1113 m
pošta
1040 m
restaurace
314 m
škola
283 m
obchod
1059 m
vlak
1325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 764 Kč
2 361 – 3 652 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 502 · váha 68 %
Model z dat
3 441 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 671 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 2 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 441 Kč (rozpětí 2 769 Kč – 4 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2263 nabídek stejného druhu → 2 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 1080 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |