Pronájem domu 289 m², Praha 9 - Kbely
Praha 9 · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 289 m²
- Pozemek
- 751 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V, 400 V
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ano
K nastěhování: 7. 9. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 751 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Samostatný
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 289 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 115 m²
Číslo zakázky: ID 114-NP10921
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 900 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 803 Kč
44 991 – 67 629 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
54 933 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
77 308 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 933 Kč (rozpětí 44 707 Kč – 66 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 77 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |