Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 20 m², ul. Bystřická. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se ve druhé řadě směrem od bytovek a polohou je zhruba uprostřed řady. Garáž prošla zdařilou rekonstrukcí, disponuje litou betonovou podlahou, masivním železobetonovým stropem, světlá výška uvnitř garáže 2,65 metru, nové omítky a výmalba. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů, nově dělaná a je v perfektním stavu. Elektřina zde není zavedena, možnost připojení je. Vrata garáže jsou křídlová. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
445 000 Kč (22250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-safranek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 123 m školka 123 m lékař 290 m pošta 845 m restaurace 460 m škola 123 m obchod 686 m vlak 762 m

Odhad reálné ceny

563 179 Kč
rozpětí 497 171 – 615 852 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 559 000 · váha 77 %
Model z dat 554 065 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 710 375 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 950 Kč/m² → 559 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 065 Kč (rozpětí 377 068 Kč – 763 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 710 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží
740 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno