Prodej garáže 19 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 19 m² v Chebu, v ulici U Hilarie, v lokalitě pod Zlaťákem. Garáž se nachází v atraktivní a klidné lokalitě, přibližně 5 minut chůze od sídliště Zlatý Vrch. Velkou výhodou je bezproblémový příjezd přímo ke garáži a její umístění v lokalitě s dobrou dostupností. Garáž je v osobním vlastnictví, je prázdná a ihned k dispozici novému majiteli. Osazena je plechovými vraty a její současný stav je dobrý. Prostor o velikosti 19 m² nabízí široké možnosti využití – od parkování osobního automobilu až po uskladnění jízdních kol, pneumatik, nářadí, sezónního vybavení či dalších věcí, pro které již doma není dostatek prostoru. Garáž představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní parkování nebo úložný prostor v blízkosti sídliště Zlatý Vrch.<br />

Parametry

Cena: 449 000 Kč (23632 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 607 m MHD 148 m školka 223 m lékař 696 m pošta 838 m restaurace 224 m škola 327 m obchod 623 m vlak 1416 m

Odhad reálné ceny

329 904 Kč

rozpětí 244 618 – 409 554 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 310 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 312 860 · váha 78 %

Model z dat 349 341 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 622 440 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 466 Kč/m² → 312 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 341 Kč (rozpětí 237 744 Kč – 481 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 622 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Cheb, Zlatý vrch B. Němcové)
Nádraží: 1263 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno