Nemovitosti

Prodej pozemku 1.639 m²

Protivanov, Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 920 m², podíl 1/12 • Parcela č. 979/2 - o výměře 3834 m² (Orná půda) • Parcela č. 984/12 - o výměře 6831 m² (Orná půda) • Parcela č. 984/6 - o výměře 370 m² (Ostatní plocha) LV č. 1042 o výměře 719 m², podíl 1/6 • Parcela č. 1329 - o výměře 719 m² (Orná půda) • Parcela č. 1699/24 - o výměře 70 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 981/5 - o výměře 2230 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 981/8 - o výměře 1298 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu jen na parcelu č. 1329. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
53 560 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1639 m²
Na trhu od
23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 35

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
53 560 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
168 441 Kč
130 630 – 217 266 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 158 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 175 966 · váha 82 %
Model z dat 146 290 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 124 875 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 175 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 290 Kč (rozpětí 93 202 Kč – 246 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 124 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 53 560 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemēdēlských pozemcích. Pozor na omezené możnosti nakládání s majetkem a nutnost rešit pachtovní smlouvy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
1579 m (Protivanov, dolní zastávka)
Nádraží
9594 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno