Pronájem obchodního prostoru 45 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v ulici Ruská v Litvínově, ideální pro poskytování služeb. Nachází se v přízemí zateplené budovy s novou fasádou a bezbariérovým přístupem. Prostor má samostatný vstup, který je zabezpečen bezpečnostními mřížemi.
Prostor tvoří vstupní chodba o výměře 7,5 m² a hlavní místnost o velikosti 38 m². Podlahy jsou pokryty PVC krytinou a keramickou dlažbou.
K dispozici je společné zázemí pro klienty – samostatné WC s umyvadlem. Dále soukromé WC a společná kuchyňka vybavená lednicí a mikrovlnnou troubou. Součástí zázemí je také sprchový kout.
Prostor je vhodný zejména pro poskytování služeb (např. kosmetika, masáže, kancelář apod.).
Cena zahrnuje holý nájem plus poplatky za otop, studenou a teplou vodu 2.000,-
Požadovaná kauce 15.000,-
V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
26 m
školka
152 m
lékař
278 m
pošta
279 m
restaurace
225 m
škola
77 m
obchod
463 m
vlak
834 m
Odhad reálné ceny
8 576 Kč
rozpětí 4 308 – 10 008 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
8 844 · váha 85 %
Model z dat
6 728 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 727 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 728 Kč (rozpětí 4 117 Kč – 11 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 7 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Litvínov, Ruská ul.)
- Nádraží
- 823 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |