Prodej skladového prostoru 800 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostornou halu o celkové výměře 625 m2 vhodnou pro skladování a výrobu. Hala má novou zateplenou střechu, betonovou podlahu s dostatečnou nosností, elektroinstalaci a nátěr střešních konstrukcí. K hale je vybudována cesta a je tak velmi dobře dostupná přímo z hlavní komunikace.

Dle přiloženého plánu areálu se jedná o halu č. 20.

Vzhledem k otevřeným možnostem úprav a přizpůsobení požadovanému stavu v kombinaci s velmi strategickou polohou areálu se jedná o skvělou nabídku pro expanzi, přemístění nebo rozšíření vašeho podnikání.

Prostor je připraven k okamžitému použití.

Proč právě tento objekt?

✅ Výjimečná poloha v rámci Frýdlantu nad Ostravicí se skvělým napojením na Ostravu, Polsko a Slovensko.
✅ Flexibilita využití - výroba, sklad, servis, dílna.
✅ Příjezd je zajištěn po asfaltové cestě s přístupem pro kamiony.
✅ Dostatek parkovacích ploch.
✅ Rychlé napojení na rychlostní silnice a dálnici.
✅ Kompletní napojení na inženýrské sítě.


Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na telefonním čísle 721 242 278.

Parametry

Cena: 11.20 mil. Kč (14000 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mat-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 63 m školka 761 m lékař 108 m pošta 564 m restaurace 238 m škola 730 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

15.96 mil. Kč

rozpětí 10.15 mil. – 18.63 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 15.67 mil. · váha 80 %

Model z dat 15.42 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 23.42 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 593 Kč/m² → 15.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.42 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 26.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5744 nabídek stejného druhu → 23.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Frýdlant nad Ostravicí, pošta)
Nádraží: 364 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno