Nemovitosti

Prodej lesa 14245 m²

Třebíč, Ptáčov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 14 245 m² v katastrálním území Ptáčov, okres Třebíč. Tyto ucelené pozemky se nachází v krásné přírodní lokalitě, jen kousek od města Třebíč a v blízkosti rybníků Židloch a Lubí. Specifikace pozemku: Celková výměra: 14 245 m² List vlastnictví: 443 Vlastnictví: 100% vlastnictví Parcely: 1270/2, 1270/3 Díky své rozloze a umístění je pozemek ideální pro rekreační využití či kempování. Klidná lokalita v blízkosti vodních ploch a lesů poskytuje dokonalé soukromí i možnosti pro aktivní odpočinek v přírodě. Zároveň pozemky v blízkosti města Třebíč, takže všechnu občanskou vybavenost máte na dosah. Pozemek je volný k okamžitému užívání. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
284 900 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
14245 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2744 m MHD 79 m školka 2114 m lékař 3021 m pošta 3211 m restaurace 2805 m škola 2114 m obchod 2777 m vlak 3654 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 913 142 – 2.18 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.94 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 568 621 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 927 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 284 900 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Předmětem prodeje je rozsáhlý lesní pozemek o výměře 14 245 m² v blízkosti Třebíče. Pozemek je vhodný k rekreačním účelům, majitel si však vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídki.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
Cena je uvedena včetně provize.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Ptáčov)
Nádraží
3523 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno