Nemovitosti

Prodej pole 15867 m²

Obrataň, Vintířov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Pelhřimov, v katastrálním území Vintířov u Obrataně, obec Obrataň, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> diversifikovaná investice -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - pouze dva roky -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup Katastrální území Vintířov, celková výměra 15 867 m2 -> parc. č. 1793, 2030, 2066, 2090, 2092 (LV 231) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
666 414 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
15867 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3505 m MHD 406 m školka 3259 m lékař 3465 m pošta 3318 m restaurace 3257 m škola 2872 m vlak 3264 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 784 544 – 1.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 988 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 965 558 · váha 79 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 965 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 687 461 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 666 414 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3108 m
Nádraží
3267 m (Černovice u Tábora)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno