Prodej pole 5235 m²
Habry, Habry · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Habry (okres Havlíčkův Brod) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> pachtovní smlouva uzavřena do konce roku 2029
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a efektivnějšího uspořádání pozemků
-> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi sedm pozemků
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
Katastrální území Habry
-> parc. č. 1049, 1317, 1648, 1851, 2034, 3887, 3888 (LV 1246)
-> výměra určená k prodeji 5 235 m2
V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, které mohou do budoucna přinést scelení a efektivnější uspořádání vlastnictví.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 204 165 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 5235 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6787 m
MHD
256 m
školka
318 m
lékař
229 m
pošta
211 m
restaurace
5534 m
škola
137 m
vlak
6222 m
Odhad reálné ceny
314 566 Kč
rozpětí 270 213 – 552 043 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 692 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
297 328 · váha 71 %
Model z dat
326 135 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
418 800 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 297 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 135 Kč (rozpětí 158 020 Kč – 650 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 418 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 204 165 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Habry, aut.st.)
- Nádraží
- 6215 m (Leština u Světlé)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |