Prodej stavebního pozemku 890 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pěkný zasíťovaný stavební pozemek ve Vsetíně na Bobrkách.
 
Pozemek je jihozápadní orientace, celodenně osluněný, s výhledem na okolní kopce.
 
Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou již připraveny na pozemku.
 
Pozemek nabízím ve variantě "od pozemku až po klíč", tedy pozemek i s výstavbou domu.
 
Ve fotkách uvádím příklad typického přízemního domu 5kk o zast. ploše 122m2 a podl. ploše 94m2, tyto domy již stojí v sousedství, je možno se na ně podívat.
 
V dispozičním řešení najdete vše důležité, včetně technického zázemí, samostatného druhého WC i šatny. Ložnice a další tři pokoje zajistí dostatek soukromí všem. Prostorná kuchyň s jídelnou a obývákem je dále propojená s exteriérem posuvnými francouzskými okny.
 
O teplotní pohodu se stará podlahové topení s tepelným čerpadlem, které také ohřívá bojler s teplou vodou.
 
Doplnit je možné krbová kamna, vzduchotechniku s rekuperací tepla, fotovoltaiku.
 
Dům je realizován jako zděný, masivně zateplený, v nejvyšší energetické třídě.

Cena je včetně základů a veškerých přípojek.
 
Úprava projektu na základě vašich požadavků je možná a je v ceně domu.
 
Cena uvedeného domu je 4.900.000,-Kč vč. DPH, menší dům bude levnější, větší dražší.
 
Cena neobsahuje obklady a dlažby, podlahové krytiny, interiérové dveře, zařizovací předměty, terénní úpravy a pozemek.
 
Pokud by vám tento pozemek nevyhovoval, nabízím i jiné parcely na Bobrkách.
 
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (3135 Kč/m²)
Pozemek: 890 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: erik-holubec

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2468 m MHD 513 m školka 2543 m lékař 2421 m pošta 866 m restaurace 1408 m škola 2468 m obchod 3767 m vlak 2009 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 357 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Vsetín, Vesník)
Nádraží: 1995 m (Jablůnka)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno