Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 207 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tento nadstandardní nízkoenergetický pasivní řadový dům, postavený v rámci uzavřeného projektu TOP REZIDENCE s interiéry navrženými studiem Olgoj Chorchoj, je situován v krásném prostředí Šáreckého údolí. Klidná přírodní lokalita s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol v Praze 6, s autobusovými spoji k metru Dejvická s plnou vybaveností v okolí. Pár kroků ke Global Concept Montessori School, pět minut k mezinárodní škole ISP. V uzavřeném areálu se nachází společenská klubovna a dětské hřiště. V okolí množství cyklostezek.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyní, spíží a přístupem na terasu / zahradu, ložnice pro hosty, koupelna (sprchový kout, toaleta) a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. V patře je velká hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, bidet, toaleta), další dvě ložnice se společným balkonem s výhledem k lesu, druhá koupelna (sprchový kout, toaleta) a šatna s místem pro pračku. V suterénu je wellness místnost (příp. herna či ložnice pro hosty) s výstupem na zahradu, technická místnost, kotelna a garáž.
Dřevěné podlahy, dlažba, podlahové vytápění v koupelnách, rekuperace, velkoplošná francouzská okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, plynový kotel, myčka, mikrovlnná trouba, videotelefon. Dvougaráž, garážová vrata na dálkové ovládání, 24/7 bezpečnostní služba, kamerový systém.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 207 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
786 m
MHD
103 m
školka
625 m
lékař
945 m
metro
739 m
pošta
1834 m
restaurace
394 m
škola
613 m
obchod
864 m
vlak
1398 m
Odhad reálné ceny
103 227 Kč
rozpětí 83 939 – 120 361 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
111 180 · váha 65 %
Model z dat
90 011 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
69 714 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 111 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 011 Kč (rozpětí 67 093 Kč – 107 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 69 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Na Mlýnku)
- Nádraží
- 1488 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |