Nemovitosti

Prodej chaty 78 m², pozemek 440 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 78m² Zlín-Příluky,Kosovo II BK00009 Nabízíme k prodeji zděnou chatu ve Zlíně, městské části Příluky, ulice Kosov II. Chata má číslo evidenční, proto je možné financovat i hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Klidné svažité místo, plné zeleně a přitom v těsné blízkosti města, (zastávka MHD asi 450m) , které zároveň poskytuje krásný výhled do okolí a je vhodné pro odpočinek a posezení pod vzrostlými stromy. Pro tuto oblast neobvykle velká zastavěná/zkolaudovaná plocha 78m² a pozemek o rozloze 440 m². Přístup je po zpevněné cestě, v současné době jedno parkovací místo v horní části vlastního pozemku, je tu však prostor i pro vybudování druhého parkovacího místa. Elektřina je zapojena a vodu je možno řešit již vytyčenou studnou, kterou je nutno dobudovat. V této oblasti je povolena výstavby až tří pater. Chata je určena k rekonstrukci ať už pro rekreaci nebo i pro trvalé bydlení, a čeká tu na milovníky klidu a krásných výhledů. Cena 1 850 000Kč

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (23718 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Pozemek
440 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
internetove-prohlidky-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 440 typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 78

Vzdálenosti

bankomat 2085 m MHD 244 m školka 1660 m lékař 1483 m pošta 1946 m restaurace 693 m škola 1462 m obchod 2927 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 2.61 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 574 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.63 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.71 mil. Pozemek 440 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.61 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží
685 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno