Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 Moravská Ostrava, ul. Nemocniční Pronájem prostorného bytu 2+1 o velikosti 71 m², umístěného v 1. patře (ne přízemí) třípodlažního vzhledného cihlového domu po revitalizaci na ulici Nemocniční v širším centru Ostravy. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety a nabízí příjemnou dispozici s velkými čtvercovými pokoji a prostornou kuchyní. Obytné pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku, kuchyně směrem do ulice Nemocniční. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, pečicí troubou a sklokeramickou varnou deskou. Součástí je také LED osvětlení. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, koupelna a WC mají keramickou dlažbu. Prostorná koupelna větratelná oknem je vybavena velkou vanou o délce 180 cm. WC je samostatné a má vlastní umývátko. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně dálkově, a přesto, že se jedná o bydlení v typickém cihlovém domě vyhnete se jakékoli manipulaci s plynovým kotlem, jeho čištění a revizím. K bytu náleží velká sklepní místnost o ploše 14 m². Celková užitná plocha pronájmu tak činí 85 m². Ulice Nemocniční nabízí klidné bydlení bez bezprostředního hluku městské dopravy, přesto s dobrou dostupností celého centra Ostravy. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 280 m, kancelářský komplex IQ Ostrava 400 m a Krajský úřad přibližně 500 m. Před domem se nachází oplocená zelená plocha Městské nemocnice Fifejdy. V sousedství domu je Dům kultury města Ostravy a Sady Dr. Milady Horákové. Byt tak může oslovit zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, v klidnějším prostředí a současně v dosahu centra města. Nájemné 13500 Kč + 600 Kč/osoba voda teplá i studená + 1700 Kč dálkové topení + 700 Kč služby domu ( úklid, osvětlení, správa apod.) + elektřina přepis na nájemníka (osvětlení, zásuvky, vaření) + internet přepis na nájemníka Celkem při bydlení 2 osob 17100 Kč + elektřina, internet Kauce 27000 Kč Realitní poplatek 13500 Kč

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
ORSA, s. r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 13 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-102020

Odhad reálné ceny

15 840 Kč
rozpětí 13 962 – 18 674 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 381 · váha 59 %
Model z dat 14 538 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 351 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 538 Kč (rozpětí 11 988 Kč – 16 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 25 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Krajský úřad)
Nádraží
377 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno