pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+1, Dr. Martínka, Ostrava - Hrabůvka Nabízíme k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí nové podlahy, interiérové dveře včetně zárubní a moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Součástí je také praktická šatna, koupelna s pračkou a samostatná toaleta. Byt je vkusně a účelně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě s výbornou dostupností MHD. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Další informace: - k bytu náleží 2 sklepní kóje - byt je nekuřácký, domácí mazlíčci po domluvě - měsíční nájemné činí 12.500,- Kč - zálohy na služby činí 2.551,- Kč - elektřinu a plyn si nájemník přepíše na své jméno - kauce činí 30.000,- Kč - provize RK činí 14.000,- Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136633
Odhad reálné ceny
13 515 Kč
rozpětí 11 861 – 14 637 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 572 · váha 63 %
Model z dat
13 207 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 207 Kč (rozpětí 10 891 Kč – 15 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1574 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |