pronájem bytu 1+kk 26 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+KK v centru Zlína Byt bude volný od 1.11.2026 Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovoluji nabídnout byt k pronájmu o velikosti 1+KK, který se nachází v centru Zlína na ulici Ševcovská. Byt má jeden velký obývací pokoj spojen s kuchyní, komoru, která momentálně slouží jako šatník a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou tohoto bytu je balkon a sklep . BYT BUDE KOMPLETNĚ PRÁZDNÝ, ZŮSTANE POUZE KUCHYNĚ A KOUPELNA. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Nájemné 11.200,- Elektřina 600,- Voda 600,- Teplo 1000,- Dohromady 13 400,- měsíčně Při podpisu smlouvy je pak nutno složit kauci ve výší 13 400,- Provizi ve výši 15.000,-
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-15754
Odhad reálné ceny
8 921 Kč
rozpětí 7 745 – 10 622 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 141 · váha 58 %
Model z dat
10 064 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 8 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 064 Kč (rozpětí 8 299 Kč – 11 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Bří Jaroňků)
- Nádraží
- 460 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |