Pronájem bytu 2+1 85 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 o velikosti 71 m², umístěného v 1. patře (ne přízemí) třípodlažního vzhledného cihlového domu po revitalizaci na ulici Nemocniční v širším centru Ostravy.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 10 lety a nabízí příjemnou dispozici s velkými čtvercovými pokoji a prostornou kuchyní. Obytné pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku, kuchyně směrem do ulice Nemocniční.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, pečicí troubou a sklokeramickou varnou deskou. Součástí je také LED osvětlení. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, koupelna a WC mají keramickou dlažbu.
Prostorná koupelna větratelná oknem je vybavena velkou vanou o délce 180 cm. WC je samostatné a má vlastní umývátko.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně dálkově, a přesto, že se jedná o bydlení v typickém cihlovém domě vyhnete se jakékoli manipulaci s plynovým kotlem, jeho čištění a revizím.
K bytu náleží velká sklepní místnost o ploše 14 m². Celková užitná plocha pronájmu tak činí 85 m².
Ulice Nemocniční nabízí klidné bydlení bez bezprostředního hluku městské dopravy, přesto s dobrou dostupností celého centra Ostravy. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 280 m, kancelářský komplex IQ Ostrava 400 m a Krajský úřad přibližně 500 m.
Před domem se nachází oplocená zelená plocha Městské nemocnice Fifejdy. V sousedství domu je Dům kultury města Ostravy a Sady Dr. Milady Horákové.
Byt tak může oslovit zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, v klidnějším prostředí a současně v dosahu centra města.
Nájemné 13500 Kč
+ 600 Kč/osoba voda teplá i studená
+ 1700 Kč dálkové topení
+ 700 Kč služby domu ( úklid, osvětlení, správa apod.)
+ elektřina přepis na nájemníka (osvětlení, zásuvky, vaření)
+ internet přepis na nájemníka
Celkem při bydlení 2 osob 17100 Kč + elektřina, internet
Kauce 27000 Kč
Realitní poplatek 13500 Kč
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- orsa-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 14
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
238 m
školka
93 m
lékař
54 m
pošta
785 m
restaurace
232 m
škola
93 m
obchod
588 m
vlak
551 m
Odhad reálné ceny
17 416 Kč
rozpětí 14 697 – 20 128 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 363 · váha 58 %
Model z dat
15 366 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
30 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 18 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 366 Kč (rozpětí 12 670 Kč – 17 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Krajský úřad)
- Nádraží
- 380 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |