Pronájem bytu 3+kk 91 m²
Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem pěkného, nezařízeného bytu 3+KK s výhledem do Velkopopovického parku. Podlahová plocha samotného bytu je 82,8m2, k bytu dále patří lodžie 7,9m2, podzemní parkovací stání a sklepní kóje 2,1m2. Byt se skládá z obytné místnosti s prostornou kuchyňskou linkou do L včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická varná deska, pečící trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, 2 ložnic z nichž jedna má vlastní šatnu, koupelny s vanou, sprchovým koutem a 2 umyvadel a samostatného WC. V pokojích a na chodbě jsou plovoucí podlahy, v koupelně je keramická dlažba (všude je podlahové vytápění). Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Dům je 4 patrový s výtahem. Zdrojem tepla jsou dva plynové kondenzační kotle umístěné v kotelně domu v 1.PP. Byt se pronajímá nezařízený. K dispozici od 1.11.206, po dohodě možné i dříve. V obci je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, lékárna, lékaři, pivovarská restaurace, zimní stadion). Dobrá dostupnost na D1, cesta autem do Prahy cca 16min. Zastávka autobusu 250m, přímé spojení na metro Opatov. DOPORUČUJI PROHLÍDKU!!!
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- century-21-alex
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 120.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
277 m
MHD
198 m
školka
446 m
lékař
306 m
pošta
312 m
restaurace
224 m
škola
318 m
vlak
763 m
Odhad reálné ceny
32 200 Kč
rozpětí 26 216 – 38 699 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 5 km)
29 062 · váha 9 %
Model z dat
32 374 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
35 261 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 29 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 374 Kč (rozpětí 26 695 Kč – 37 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 35 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Velké Popovice, pivovar)
- Nádraží
- 765 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |