Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 45 m² ve 2. patře rezidenčního domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Pankrác.
Velkou předností bytu je především jeho poloha – stanice metra Pražského povstání je jen pár kroků od domu, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete rychle a pohodlně, bez nutnosti dlouhého dojíždění.
V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – supermarkety, restaurace, služby, banky i obchodní centrum Arkády Pankrác. Pro odpočinek a sport je v blízkosti park Kavčí Hory a další možnosti pro volnočasové aktivity.
Byt nabízí samostatnou ložnici s dvoulůžkem, matrací, komodou a prostornými vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní a je zařízený pohodlnou rozkládací pohovkou. Další vestavěné úložné prostory se nacházejí v předsíni.
K dispozici jsou základní spotřebiče včetně myčky, pračky, lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a byt má bezpečnostní vstupní dveře.
K bytu je možné pronajmout také garážové parkovací stání za příplatek.
Nájemné: 23 500 Kč/měsíc
Poplatky: 2 000 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 1 měsíční nájemné
Provize RK: 1 měsíční nájemné + 21 % DPH
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
169 m
školka
247 m
lékař
162 m
metro
217 m
pošta
1039 m
restaurace
197 m
škola
473 m
obchod
634 m
vlak
1566 m
Odhad reálné ceny
22 784 Kč
rozpětí 18 170 – 25 859 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 795 · váha 57 %
Model z dat
21 776 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 23 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 776 Kč (rozpětí 17 956 Kč – 24 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Klikovka)
- Nádraží
- 220 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |