Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu , prostorný byt 2+kk , situovaný ve 3.podlaží s výtahem o výměře 51,36m², ulice Jaurisova, Praha 4 - Nusle.
Byt se pronajímá částečně zařízený (bez nábytku a pračky), ale vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, horkovzdušná el. trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par). Okno z ložnice je situováno směrem do parku Jezerka. Koupelna disponuje vanou , umyvadlem , otopným žebříkem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatně. Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. Lze si pronajmout garážové stání v domě za 2 800,-Kč/měsíc, případně parkovací místo ve vejezdu domu za 2 000,-Kč/měsíc. V okolí je veškerá občanská vybavenost – restaurace, potraviny, pošta, divadlo Na Jezerce, kino Pilotů, sportoviště , Lumírovy sady, Folimanka a jiné. Bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností – spojení autem i MHD (tram Pod Jezerkou, Horky, bus Kloboučnická ). Velkou výhodou je docházková vzdálenost k tramvajové zastávce Pod Jezerkou, která zajišťuje rychlé spojení do dalších částí Prahy.
Poplatek RK: 21 500,-Kč (vč.DPH)
Cena nájmu měsíčné: 21 500,- Kč + poplatky
pro 1 osobu: 21 500,- Kč + 5 900,-Kč
pro 2 osoby: 21 500,- Kč + 6 800,-Kč
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce ):
Elektřina: 2 000,- Kč / byt, 2 000,- Kč plyn / byt, 900,- Kč voda / osoba
Paušál - nezúčtovatelné poplatky : 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; provoz výtahu; údržbu zeleně; revize plynových spotřebičů a spalinových cest)
Vratná kauce : 21 500,-Kč + služby
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- spirit-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
252 m
MHD
245 m
školka
403 m
lékař
308 m
metro
922 m
pošta
931 m
restaurace
157 m
škola
322 m
obchod
1089 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
22 742 Kč
rozpětí 20 425 – 25 615 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 267 · váha 63 %
Model z dat
25 553 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 21 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 553 Kč (rozpětí 21 070 Kč – 29 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 18 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 626 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |