Pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný, slunný a kompletně vybavený byt 3+1 s lodžií a sklepní kójí . Byt je ve 4. patře domu s výtahy, zaujme především praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a výbornou dopravní dostupností. Metro Skalka je v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a vybavený elektrospotřebiči, takže je možné se prakticky ihned nastěhovat. Pokud by nájemce některé vybavení nepotřeboval, je možné se domluvit na jeho částečném odstranění.
Prakticky řešená dispozice nabízí dvě prostornější předsíně. Z předsíně jsou samostatné vstupy do koupelny, na WC, do jednoho z pokojů a do obývacího pokoje. Obývací pokoj tvoří příjemné centrum bytu a navazuje na další pokoj. Z druhé strany je přístup do samostatné kuchyně s přímým vstupem na lodžii – ideální místo pro příjemné posezení.
Velkou výhodou je kompletní vybavení bytu, které novému nájemci výrazně usnadní začátek bydlení.
Proč právě tento byt?
slunný byt ve 4. patře
dům s výtahy
lodžie
kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči
praktická dispozice se dvěma předsíněmi
metro Skalka v pěší dostupnosti
možnost pronájmu garáže cca 300 m od domu za 3.500,- Kč/měs., (není podmínkou)
Nájemné a poplatky
Nájemné: 25 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc
Elektřina a plyn (pouze vaření) budou převedeny na nájemce.
Vratná kauce: 29 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč + DPH
V případě vážného zájmu prosíme o krátké představení zájemce e-mailem.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
garáž
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
146 m
školka
243 m
lékař
116 m
metro
132 m
pošta
1226 m
restaurace
66 m
škola
174 m
obchod
298 m
vlak
820 m
Odhad reálné ceny
28 475 Kč
rozpětí 24 329 – 32 464 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 934 · váha 60 %
Model z dat
29 525 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 377 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 27 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 525 Kč (rozpětí 24 346 Kč – 33 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (V Rybníčkách)
- Nádraží
- 139 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |