Pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+kk, 84 m2, v 7. patře z 8-mi bytového domu z r.1997. Byt prošel v r.2017 celkovou rekonstrukcí pod dohledem architektonické kanceláře.
Prostorný, slunný byt má k dispozici krásnou terasu 6 m2 s výhledem na Prahu a sklep 1,7 m2. V rámci ložnic jsou vestavěné skříně, dále byt nabízí koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, úložné prostory v předsíni a komoru. Kuchyňský kout je plně vybavený a navazuje na obývací pokoj, ze kterého se vstupuje na terasu.
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí.
Před domem lze parkovat auto na parkovišti bez modrých zón.
Jedná se o atraktivní a vyhledávanou lokalitu, která nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, supermarkety, bazén, sportoviště, úřady, pošta, obchody, parky, lékárna, bankomaty… vše v docházkové vzdálenosti). V okolí je rozlehlá oáza klidu v podobě parků a rybníků v těsné blízkosti Prokopského údolí. Pro volnočasové aktivity slouží blízký vybavený Centrální park s rybníky.
Výborná je rovněž dopravní dostupnost, metro B – Hůrka je 3 minuty pěšky od domu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vecerova-partners
Vybavení a sítě
energetika: 99.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
128 m
školka
263 m
lékař
355 m
metro
221 m
pošta
1169 m
restaurace
122 m
škola
199 m
obchod
255 m
vlak
1368 m
Odhad reálné ceny
31 369 Kč
rozpětí 28 075 – 34 787 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 742 · váha 63 %
Model z dat
28 932 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 32 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 932 Kč (rozpětí 23 856 Kč – 33 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 31 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kodymova)
- Nádraží
- 259 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |