Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: G1080
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu krásný, plně vybavený byt 1+kk v novostavbě, o celkové ploše 27 m2, který se nachází ve 4. podlaží v centru Prahy v ul. Perucká, Praha 2 -Vinohrady.
Dispozici bytu tvoří předsíň, koupelna, obývací pokoj a sklepní kóje. Obývací pokoj je zařízen manželskou postelí, jídelním stolem a židlemi, plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů: elektrický sporák, myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaleta.
Objekt nabízí služby recepce 24/7, prádelnu, posilovnu a společné terasy. Projekt se nachází v městské části Vinohrady, jen kousek od centra metropole, a nabízí bydlení s jedinečnými výhledy, jen pár kroků od parku Grébovka.
Nájem: 24.000,-Kč
Poplatky: 4.000,-Kč včetně elektřiny a internetu
Kauce: 28 000,- Kč
Byt je připraven k nastěhování od 1.10.2026. Byt je k pronájmu pouze na 6 měsíců, do 31.3.2027.
Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- simplehouse
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
573 m
školka
202 m
lékař
473 m
metro
723 m
pošta
366 m
restaurace
153 m
škola
217 m
obchod
1592 m
vlak
808 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 26 000 Kč | +8.3 % |
| 07.09.2026 | 24 000 Kč | +9.1 % |
| 07.09.2026 | 22 000 Kč |
Odhad reálné ceny
20 969 Kč
rozpětí 17 862 – 23 146 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 497 · váha 60 %
Model z dat
20 595 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 717 Kč/m² → 21 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 595 Kč (rozpětí 17 160 Kč – 23 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 11 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 629 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zdraženo 24 000 → 26 000 |
| 07.09.2026 | zdraženo 22 000 → 24 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |