Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 3+kk o velikosti 58 m2 ve 2. NP po kompletní rekonstrukci v Hostinném ulice Slévárenská .
Dispozice: Vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, ložnice, komora, kuchyňský kout s jídelnou, obývací pokoj. K bytu dále patří vlastní kůlna s elektřinou a osvětlením pro případné dobíjení elektrokola.
Cena 13.000 Kč + energie cca 3.000 Kč. Kauce 20.000 Kč při podpisu nájemní smlouvy.
Parkování na ulici. K bytu je možné využívat společnou zahradu přilehlou k domu se vzrostlými ovocnými stromy.
Kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchod, autobusové nádraží) je ve městě Hostinné, které je známe svojí dlouhou historií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 300
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1421 m
MHD
374 m
školka
1271 m
lékař
1152 m
pošta
1420 m
restaurace
823 m
škola
1115 m
vlak
360 m
Odhad reálné ceny
12 688 Kč
rozpětí 11 493 – 13 827 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
12 449 · váha 53 %
Model z dat
12 526 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 12 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 526 Kč (rozpětí 10 329 Kč – 14 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Hostinné, železniční stanice)
- Nádraží
- 366 m (Hostinné)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |