Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk v ulici Jana Palacha v Pardubicích. Byt prošel rekonstrukcí, pronajímá se nezařízený a je k dispozici od 15.9.2026. Po dohodě je možné byt dovybavit automatickou pračkou a lednicí.
Dispozice bytu: vstupní chodba, ze které je přístup do menšího obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do koupelny s toaletou. Obývací pokoj je průchozí a navazuje na něj samostatná ložnice.
Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Hlavní nádraží Pardubice je vzdáleno jen několik minut chůze.
Byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, maximálně 3 osoby. Nabídka je určena k dlouhodobému pronájmu s možností zřízení trvalého bydliště. Menší domácí zvíře je možné po předchozí dohodě.
Nájemné činí 14.500 Kč měsíčně + energie a služby. Záloha na vodu činí 500 Kč měsíčně za osobu a společná elektřina 100 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce; orientační měsíční záloha činí cca 1.000 Kč za elektřinu a cca 1.000 Kč za plyn.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na energie a služby. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem bez energií.
Byt i lokalitu doporučujeme. Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě, klíče máme k dispozici. V případě zájmu kontaktujte makléře uvedeného u nabídky.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vybersidomov-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
100 m
školka
313 m
lékař
333 m
pošta
612 m
restaurace
173 m
škola
374 m
obchod
774 m
vlak
299 m
Odhad reálné ceny
13 308 Kč
rozpětí 11 509 – 14 736 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 857 · váha 62 %
Model z dat
14 032 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 12 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 032 Kč (rozpětí 11 570 Kč – 16 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 303 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |