Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Jaroměř, Josefov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice pěkný, nově zrekonstruovaný a zcela bezbariérový zděný byt o dispozici 2+kk v Jaroměři – Josefově.
Byt se nachází v přízemí domu pavlačového typu a díky své poloze nabízí unikátní příležitost: po dohodě jej lze kombinovat s prostorem sloužícím k podnikání (např. kadeřnictví, kosmetika) přímo v téže budově.
Dispozice a vybavení: 32 m²
Uspořádání: Vstupní chodba, vlevo z ní je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, následuje průchod chodbou do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a z něj pak pokračujeme do ložnice.
Bezbariérovost: Byt je koncipován jako zcela bezbariérový, vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Technické sítě: Veřejný vodovod, elektřina (internet si zajišťuje nájemce sám).
Vytápění: Centrální plynový kotel pro celý objekt.
Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler.
Výhody a lokalita:
Parkování: Možnost parkování přímo u domu.
Lokalita: Klidná část historického Josefova s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, lékař, škola) a možností oddychových aktivit (rozlehlé parky, promenády, Josefovské louky - pěší i cykloturistické vyžití).
Podmínky pronájmu:
Vratná jistota ve výši 20 000 Kč.
Kapacita: Ideální pro 2 osoby.
Preference: Hledáme spolehlivé a slušné zájemce o dlouhodobý pronájem.
Dostupnost: Volné ihned
Zak. č.: JA22606N, PENB: G
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
305 m
MHD
180 m
školka
385 m
lékař
199 m
pošta
2026 m
restaurace
100 m
škola
598 m
obchod
1667 m
vlak
1267 m
Odhad reálné ceny
9 616 Kč
rozpětí 8 648 – 10 657 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
9 192 · váha 48 %
Model z dat
9 970 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 9 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 970 Kč (rozpětí 8 221 Kč – 11 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Josefov, Dělnický dům)
- Nádraží
- 1269 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |