Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka dlouhodobého pronájmu: Exkluzivní nový byt 3+kk s terasou, 2 parkovacími místy a nabíjením pro EV – Hradec Králové, Na Bláhovce
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový byt 3+kk o velkorysé podlahové ploše 78 m² s nadstandardní terasou (13 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží nové, moderní zděné budovy. Nemovitost leží v klidné slepé ulici Na Bláhovce v Hradci Králové, což zajišťuje soukromí a nerušené bydlení na prestižní adrese.
Dispozice a vybavení bytu:
• Prostorná obytná část: Dominantou bytu je světlý obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou myčkou nádobí a indukční varnou deskou
• Komfort v každém ročním období: V bytě je instalována špičková klimatizace Daikin, která zajišťuje ideální tepelnou pohodu i v letních měsících.
• Moderní zázemí: Prostorná, nadstandardně řešená koupelna s elegantním obkladem a kvalitní sanitou.
• Relaxace na čerstvém vzduchu: Součástí bytu je terasa o výměře 13 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení.
Bezpečnost a parkování:
• Bezpečný vstup: Vstup do budovy je zabezpečen přes snímací kameru a byt disponuje vlastním zvonkem s kamerou pro přehled o návštěvách.
• Parkování: K bytu náleží 2 vyhrazená parkovací místa na soukromém parkovišti, které je chráněno vjezdovou zábranou.
• Úložný prostor: K dispozici je také praktický zděný sklep.
Lokalita a dostupnost:
Slepá ulice Na Bláhovce spojuje výhody klidného rezidenčního bydlení s vynikající dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází Obchodní centrum Kukleny pro pohodlné nákupy a rychlý nájezd na dálnici D11.
Informace k pronájmu:
• Určeno pro max. 3–4 osoby.
• Možnost dlouhodobého pronájmu.
• Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici 2 nabíjecí stanice.
• K dispozici od 21.9.2026.
Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, „Realitní zprostředkovatel“ dle normy NSK 66-042-M.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-reality-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1018 m
MHD
9 m
školka
430 m
lékař
53 m
pošta
1637 m
restaurace
463 m
škola
495 m
obchod
1047 m
vlak
418 m
Odhad reálné ceny
22 332 Kč
rozpětí 19 863 – 24 255 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
23 152 · váha 64 %
Model z dat
20 361 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 23 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 361 Kč (rozpětí 16 789 Kč – 23 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 31 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bláhovka)
- Nádraží
- 1395 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |