Pronájem bytu 2+1 38 m²
Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné místo jen pro sebe nebo startovací bydlení pro dva? V Dubí-Bystřici, přímo na Nerudově ulici, je k dispozici menší, ale velmi šikovně řešený byt 2+1. Neplatíte tu za žádné zbytečné metry navíc – na 38 m² najdete přesně to, co k pohodlnému a úspornému životu potřebujete.
Byt na vás čeká ve druhém patře udržovaného cihlového domu. Byt je nevybavený, takže si z něj můžete vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu a stylu. Zůstává zde jen naprostý základ: kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a čistá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. O to, abyste měli doma vždycky teplo a dostatek teplé vody, se postará váš vlastní plynový kotel. Byt vám předáme přesně v takovém stavu, jaký vidíte na fotkách.
Velkou výhodou je společná zahrada za domem, která právě prochází úpravou, proto je mezi fotografiemi i vizualizace plánovaného stavu. Můžete si tam po práci s čistou hlavou vypít kávu nebo si venku přečíst knížku – přístup sem mají všichni nájemníci. Auto zaparkujete normálně na ulici. A pokud máte třeba kolo nebo sezónní věci, můžeme se za drobný příplatek domluvit na pronájmu sklepa.
Tohle bydlení dává smysl hlavně těm, kteří hledají klid, soukromí a nechtějí zbytečně přetěžovat svůj rozpočet. Papírování vám usnadní i to, že energie zůstávají na majitele a platí se formou záloh.
Nájemné: 9 500 Kč / měsíc
Voda: 600 Kč / osoba / měsíc
Úklid a elektřina společných prostor: 200 Kč / měsíc
Plyn: 2 000 Kč / měsíc
Elektřina: 1 000 Kč / měsíc
Kauce: 19 000 Kč
Provize RK: 9 500 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-imagine-housing
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
463 m
MHD
148 m
školka
423 m
lékař
1191 m
pošta
423 m
restaurace
585 m
škola
351 m
obchod
2642 m
vlak
1290 m
Odhad reálné ceny
9 610 Kč
rozpětí 8 681 – 10 193 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
9 288 · váha 64 %
Model z dat
10 015 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 015 Kč (rozpětí 8 258 Kč – 11 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 13 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Dubí, Bystřice, B. Němcové)
- Nádraží
- 1292 m (Novosedlice)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |