Pronájem bytu 3+1 61 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1 nacházející se v bytovém domě v ul. Luční 411/1. Byt disponuje menší kuchyní, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou s vanou a samostatným WC. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem včetně ohřevu vody. K dispozici jsou sklepní prostory a komora v mezipatře. Jedná se o vyhledávanou klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města - 10 min chůze. Více informací poskytneme v RK.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-ing-alois-capka
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
786 m
MHD
232 m
školka
386 m
lékař
587 m
pošta
844 m
restaurace
283 m
škola
446 m
obchod
935 m
vlak
1441 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 07.09.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
17 094 Kč
rozpětí 14 314 – 19 495 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 578 · váha 58 %
Model z dat
17 619 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 619 Kč (rozpětí 14 680 Kč – 20 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (U Věže)
- Nádraží
- 1421 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 07.09.2026 | přidáno |