Pronájem bytu 1+1 64 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velice krásný byt č. 7 o velikosti 1+1 ve 2. patře, 64 m2, ve Stehlíkově ulici č.2 v Plzni. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci. Je vybaven novou kuchyňskou linkou s novým elektrickým sporákem, sociálním zařízením s novými zařizovacími předměty, sprchovým koutem. Položena dlažba a parkety. V domě jsou plastová okna. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Elektřinu a plyn si nájemce přihlásí na sebe. V případě prohlídky bytu volejte paní Hrdličkovou, tel.: 603 738 058.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: barfi-invest-a-s-sprava-a-pronajem-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 129 m školka 229 m lékař 170 m pošta 975 m restaurace 67 m škola 194 m obchod 1076 m vlak 304 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 562 Kč

13 523 – 17 903 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 326 · váha 58 %

Model z dat 14 364 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 364 Kč (rozpětí 12 262 Kč – 16 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Dobrovského)
Nádraží: 305 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno