Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt č. 3B na adrese Koperníkova 42 v Plzni. Tento byt o velikosti 2+kk a ploše 70 m2 situovaný v 1. patře cihlového domu je ideální pro klidné a moderní byldení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, sociálním zařízením a vanou. Podlahová krytina PVC a dlažba. Topení a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. EE a plyn si nájemce přehlásí na sebe. Nájemné činí 15900 Kč měsíčně, k čemuž je třeba připočíat zálohy na služby ve výši 1800 - 2000 Kč/měs. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 47700 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě na telefonu 603 738 058.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (51 dní)
Prodávající
barfi-invest-a-s-sprava-a-pronajem-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 85 m školka 82 m lékař 194 m pošta 923 m restaurace 113 m škola 35 m obchod 876 m vlak 205 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 710 Kč
13 532 – 17 690 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 372 · váha 59 %
Model z dat 14 541 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 541 Kč (rozpětí 12 414 Kč – 16 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
185 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno