Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt č. 3B na adrese Koperníkova 42 v Plzni. Tento byt o velikosti 2+kk a ploše 70 m2 situovaný v 1. patře cihlového domu je ideální pro klidné a moderní byldení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, sociálním zařízením a vanou. Podlahová krytina PVC a dlažba. Topení a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. EE a plyn si nájemce přehlásí na sebe. Nájemné činí 15900 Kč měsíčně, k čemuž je třeba připočíat zálohy na služby ve výši 1800 - 2000 Kč/měs. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 47700 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě na telefonu 603 738 058.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- barfi-invest
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
85 m
školka
82 m
lékař
194 m
pošta
923 m
restaurace
113 m
škola
35 m
obchod
876 m
vlak
205 m
Odhad reálné ceny
16 312 Kč
rozpětí 14 555 – 17 890 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 394 · váha 64 %
Model z dat
15 764 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 764 Kč (rozpětí 12 999 Kč – 18 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 185 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |