Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Bílině. Tento byt se nachází ve čtvrtém patře panelové budovy ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 35 m² je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě. Byt je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje klidné a bezproblémové bydlení. Výhodou je také umístění v klidné části města s dobrou dostupností služeb a veřejné dopravy. Díky svému uspořádání nabízí praktické využití prostoru. Momentálně je v bytě platící nájemník, nemovitost je vhodná i jako investice. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (47143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 163 m školka 123 m lékař 131 m pošta 802 m restaurace 204 m škola 386 m obchod 781 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.65 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 039 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží
767 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno