Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 35 m² v Litvínově. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu a je po celkové rekonstrukci. Dispozičně je byt velmi dobře řešen, což umožňuje efektivní využití prostoru. Lokalita je ideálním místem pro klidné bydlení s dobrou dostupností. Blízkost obchodů, služeb a zeleně je neocenitelnou výhodou. Nemovitost vhodná k investici,momentálně je byt obsazen platícím nájemníkem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (45714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 271 m školka 102 m lékař 120 m pošta 803 m restaurace 234 m škola 410 m obchod 574 m vlak 1382 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 315 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Litvínov, Mezibořská)
Nádraží
1372 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno