pronájem bytu 1+1 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt Sámova Byt čerstvě po kompletní rekonstrukci volný ihned. Prosíme bez zvířat. Větší pokoj s kuchyní a spížní skříní, menší pokoj s balkonovým oknem má samostatný vstup z haly, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc. K bytu není sklepní kóje. V domě je kotelna pro topení a ohřev vody. Při podpisu smlouvy se skládá první nájemné + kauce + provize (20+20+20=60)
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bythos s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-142
Odhad reálné ceny
21 595 Kč
rozpětí 17 047 – 25 602 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 850 · váha 52 %
Model z dat
20 544 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
13 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 22 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 544 Kč (rozpětí 16 940 Kč – 23 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 13 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Nádraží Vršovice)
- Nádraží
- 325 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |