pronájem bytu 2+1 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 78m², P-2 Nové Město. Pronájem prostorného bytu s parketami a vysokými stropy (3,7m) v centru Prahy u Karlova náměstí. Vzhledem ke své dispozici je vhodný ke spolubydlení. Nábytkem je byt nezařízený. Kuchyňská linka je vybavena vestavěným plynovým sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou a pračkou. Vytápění je vlastní plynové. Cena: 24 500,-Kč + 2 240,-Kč zálohy na služby pro 2 os. + převod elektroměru (cca 1000 Kč/měs.) a plynoměru (cca 2 000 Kč/měs.). Zálohy na služby pro 3 osoby = 3 360 Kč. Zálohy na služby pro 4 osoby = 4 480 Kč. Nájemní smlouva minimálně na 2 roky. Velmi příjemní a vstřícní majitelé. Při podpisu nájemní smlouvy platíte první nájem, zálohu na služby, jistotu a provizi, tj. celkem 75 740,-Kč.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SKY GROUP s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-24AA236
Odhad reálné ceny
35 569 Kč
rozpětí 30 964 – 40 183 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 428 · váha 61 %
Model z dat
32 921 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 37 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 921 Kč (rozpětí 27 146 Kč – 37 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Václavská)
- Nádraží
- 81 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |