Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme podezemní parkovací stání v bytovém domě, Nekvasilova 31. Volné ihned. Provize RK 1 měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 2 890 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ipp-invest-real
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2416
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
523 m
školka
268 m
lékař
238 m
metro
185 m
pošta
903 m
restaurace
113 m
škola
512 m
obchod
527 m
vlak
1975 m
Odhad reálné ceny
2 462 Kč
rozpětí 1 871 – 3 143 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 552 · váha 71 %
Model z dat
2 250 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 205 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 2 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 250 Kč (rozpětí 1 709 Kč – 3 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1266 nabídek stejného druhu → 2 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 890 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 254 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |