Pronájem kanceláře 106 m²
Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi RK: Nabízím k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek v provozně administrativní budově s výtahem a parkováním, o celkové velikosti 105,5 m2, se sdíleným zázemím, ve 3. patře v širším centru Brna. Celek tvoří tři samostatně kanceláře o velikosti 41+30+18 m2 propojené samostatnou chodbou. Toalety a kuchyňka jsou sdílené na patře. Placené parkování je k dispozici ve dvorním traktu budovy.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 26 625 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
105 m
školka
165 m
lékař
280 m
pošta
1000 m
restaurace
131 m
škola
300 m
obchod
503 m
vlak
1082 m
Odhad reálné ceny
27 533 Kč
rozpětí 19 567 – 57 109 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
30 119 · váha 40 %
Model z dat
29 294 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 523 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 30 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 294 Kč (rozpětí 17 925 Kč – 49 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 18 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 625 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Hrad Špilberk)
- Nádraží
- 815 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |