Pronájem kanceláře 116 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkých kanceláří po částečné rekonstrukci v cihl. domě, ul. Křižíkova, 119 m2 včetně terasy, 5. patro s výtahem. 4x kancelář, hala, koupelna s rohovou vanou a kuchyňkou. Kuchyňku lze z koupelny přesunout do kanceláře se vstupem na terasu, která byla původně kuchyní s jídelnou. WC je zvlášť, terasa s atraktivním výhledem na Vítkov má 6 m2. Podlahová krytina v kancelářích je nový vinyl, v chodbě dlažba. Vytápění vlastním plyn. kotlem, klimatizace. K dispozici parkovací stání ve dvoře domu za 1.500,- Kč/měs. Dobrá dostupnost MHD, v blízkosti Karlínského náměstí.
Dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pokorny
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
234 m
školka
60 m
lékař
178 m
metro
454 m
pošta
1300 m
škola
60 m
obchod
798 m
vlak
916 m
Odhad reálné ceny
28 237 Kč
rozpětí 10 132 – 49 535 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
24 718 · váha 40 %
Model z dat
35 668 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 271 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 24 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 668 Kč (rozpětí 21 825 Kč – 60 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 20 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 359 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |