prodej stavebního pozemku 1 449 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1449 m² ve vyhledávané lokalitě Vendryně - Záolší Hledáte klidné místo pro život s rodinou a pozemek pro svůj vysněný dům? Právě takový pozemek Vám nyní nabízím. Jedná se o rovinatý pozemek o výměře 1 449 m², který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i dětské hry. Zároveň není zbytečně velký a jeho údržba tak nebude náročná. Pozemek se nachází na slunném a klidném místě, přitom není odříznutý od okolního života. V okolí jsou především rodinné domy a novostavby, takže se jedná o moderně se rozvíjející lokalitu. Přístup je zajištěn obecní komunikací. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost inženýrských sítí: - vodovod je přiveden přímo na pozemek, - kanalizace vede kolem pozemku a je možné se na ni napojit - optický kabel vede na hranici pozemku, - plyn je veden v komunikaci kolem pozemku, - v současné chvíli již probíhá řízení o zřízení elektro přípojky přímo na pozemku. Díky tomu může být budoucí výstavba domu jednodušší a také finančně příznivější. A další velkou výhodou je také fakt, že pozemek je ze tří stran oplocen. Milovníci přírody si zde přijdou na své. Okolí nabízí krásnou přírodu a hory, které přímo vybízejí k procházkám, turistice nebo cyklovýletům. Pro rodiny s dětmi je navíc skvělé mít možnost trávit volný čas venku a mimo ruch města. Dobrá je také dopravní dostupnost. Do Třince i Jablunkova se autem dostanete přibližně za 10 minut a autobusová zastávka je vzdálená cca 200 metrů a to přímo u místní mateřské školy. Zaujala Vás nabídka? Neváhejte se mi ozvat. Ráda Vám pozemek osobně představím, domluvíme si termín prohlídky a zodpovím všechny případné dotazy. Možná právě tady najdete místo pro svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1449 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993247

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

1.84 mil. – 5.10 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.86 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno