prodej stavebního pozemku 1 598 m²

Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Kateřinice 1598 m² Kousek do Ostravy Postavte si domov podle svých představ – v klidu a zeleni Kateřinic. Hledáte místo, kde si můžete vytvořit skutečný domov – s prostorem, klidem a soukromím? V obci Kateřinice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 1 598 m², ideální pro výstavbu rodinného domu podle vašich snů. Pozemek se nachází v tiché části obce, mimo hlavní silnici, takže si můžete užívat klid a soukromí. Přístup k pozemku vede po vlastní příjezdové cestě (cca 60 m), kterou je potřeba vybudovat. Stejně tak je potřeba připravit napojení na elektřinu a vodu, rovněž v délce asi 60 m. Proč právě Kateřinice? Výborná dostupnost – Frýdek-Místek, Příbor, Kopřivnice i Ostrava jsou v dojezdové vzdálenosti do 30 minut. Mateřská škola přímo v obci, základní škola v sousední Trnávce, obchod s potravinami a další základní služby. Ideální místo pro ty, kdo chtějí žít v přírodě, ale zůstat v dosahu města. Tento pozemek je skvělou příležitostí, pokud hledáte místo, kde začít novou kapitolu – s vlastním prostorem, klidem a pohodou. Chcete se dozvědět víc nebo si místo osobně prohlédnout? Ráda vám vše ukážu a pomohu s celým procesem. Těším se na setkání, Tereza Cónová vaše realitní makléřka 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek: 1598 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: Tereza Cónová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-16585

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

1 627 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.18 mil. – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Kateřinice, horní konec)
Nádraží: 4101 m (Skotnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno