Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 598 m²

Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v obci Kateřinice 1598 m² Kousek do Ostravy Postavte si domov podle svých představ – v klidu a zeleni Kateřinic. Hledáte místo, kde si můžete vytvořit skutečný domov – s prostorem, klidem a soukromím? V obci Kateřinice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 1 598 m², ideální pro výstavbu rodinného domu podle vašich snů. Pozemek se nachází v tiché části obce, mimo hlavní silnici, takže si můžete užívat klid a soukromí. Přístup k pozemku vede po vlastní příjezdové cestě (cca 60 m), kterou je potřeba vybudovat. Stejně tak je potřeba připravit napojení na elektřinu a vodu, rovněž v délce asi 60 m. Proč právě Kateřinice? Výborná dostupnost – Frýdek-Místek, Příbor, Kopřivnice i Ostrava jsou v dojezdové vzdálenosti do 30 minut. Mateřská škola přímo v obci, základní škola v sousední Trnávce, obchod s potravinami a další základní služby. Ideální místo pro ty, kdo chtějí žít v přírodě, ale zůstat v dosahu města. Tento pozemek je skvělou příležitostí, pokud hledáte místo, kde začít novou kapitolu – s vlastním prostorem, klidem a pohodou. Chcete se dozvědět víc nebo si místo osobně prohlédnout? Ráda vám vše ukážu a pomohu s celým procesem. Těším se na setkání, Tereza Cónová vaše realitní makléřka

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek
1598 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
Tereza Cónová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-16585

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 3.00 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 879 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Kateřinice, horní konec)
Nádraží
4101 m (Skotnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno