Pronájem skladového prostoru 98 m²
Podmokly, Podmokly · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné je uvedeno včetně DPH, ale je nutné počítat s režií plátce.
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro skladování materiálu, techniky, vybavení nebo zázemí pro svou podnikatelskou činnost?
Nabízíme k pronájmu prostorný objekt v obci Podmokly u Sušice, který díky svému dispozičnímu řešení poskytuje variabilní možnosti využití jako sklad, dílna, technické zázemí nebo kombinace těchto účelů.
Velkým benefitem je výborná dostupnost do Sušice, která je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem. Nemovitost tak nabízí spojení klidné lokality s rychlým dosahem města a jeho kompletní občanské vybavenosti.
Objekt se zastavěnou plochou 139 m² nabízí dostatek prostoru pro praktické uskladnění materiálu, nářadí, techniky či dalšího vybavení. Velkou výhodou je členění jednotlivých prostor, které umožňuje oddělit skladovací část od dílny nebo dalšího provozního zázemí.
Součástí objektu je prostorná garáž, dílna a skladovací prostory, které poskytují široké možnosti využití podle individuálních potřeb nájemce.
Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. K dispozici je také sociální zázemí. Objekt prošel průběžnou údržbou – byla provedena výměna střešní krytiny a osazena plastová okna.
Prostory jsou vhodné například pro:
- skladování materiálu nebo zboží,
- zázemí pro řemeslnou či stavební firmu,
- dílnu,
- sklad techniky a nářadí,
- garážování,
- provozní nebo technické zázemí firmy.
Obec Podmokly se nachází v bezprostřední blízkosti Sušice, kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy autem. Lokalita tak nabízí praktickou dostupnost pro každodenní provoz, zásobování i zaměstnance, zároveň však poskytuje klidnější prostředí mimo ruch města.
Nájemní podmínky:
Nájemné: 12 100 Kč/měsíc včetně DPH
Elektřina: bude převedena na nájemce
Záloha na vodné a stočné: dle dohody a konkrétního způsobu využití objektu
Vratná kauce: 24 200 Kč
Odměna realitní kanceláři: 12 100 Kč
K dispozici ihned.
Pokud hledáte praktické skladové nebo provozní prostory s variabilním využitím a výbornou dostupností do Sušice, může být tato nabídka ideální právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119729.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- next-reality-petramax
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 139
Vzdálenosti
bankomat
4256 m
MHD
47 m
školka
3470 m
lékař
4144 m
pošta
3310 m
restaurace
2069 m
škola
3977 m
obchod
3691 m
vlak
3318 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 9 900 Kč | -18.2 % |
| 07.09.2026 | 12 100 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 378 Kč
7 399 – 20 854 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
12 777 · váha 41 %
Model z dat
12 708 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 068 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 12 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 708 Kč (rozpětí 8 147 Kč – 19 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 17 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 20:32
Skladový objekt s dílnou v Podmoklech u Sušice s dobrou dopravní dostupností. Vhodné jako zázemí pro firmu nebo řemeslníky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecni vodovod
- prislusenstvi
- garáž, dílna, skladovací prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Podmokly)
- Nádraží
- 3325 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 111 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 254 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 12 100 → 9 900 |
| 07.09.2026 | přidáno |