Prodej skladového prostoru 98 m²
Podmokly, Podmokly · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro skladování materiálu, techniky, vybavení nebo zázemí pro svou podnikatelskou činnost?
Právě takovou příležitost nabízí tento prostorný objekt v obci Podmokly u Sušice, který díky svému dispozičnímu řešení poskytuje variabilní možnosti využití jako sklad, dílna, technické zázemí nebo kombinace těchto účelů.
Velkým benefitem je výborná dostupnost do Sušice, která je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem. Nemovitost tak nabízí spojení klidné lokality s rychlým dosahem města a jeho kompletní občanské vybavenosti.
Objekt se zastavěnou plochou 139 m² nabízí dostatek prostoru pro praktické uskladnění materiálu, nářadí, techniky či dalšího vybavení. Velkou výhodou je členění jednotlivých prostor, které umožňuje oddělit skladovací část od dílny nebo dalšího provozního zázemí.
Součástí objektu je prostorná garáž, dílna a skladovací prostory, které poskytují široké možnosti využití podle individuálních potřeb nového majitele.
Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. K dispozici je také sociální zázemí. Objekt prošel průběžnou údržbou – byla provedena výměna střešní krytiny a osazena plastová okna.
Prostory mohou sloužit například jako:
- sklad materiálu nebo zboží,
- zázemí pro řemeslnou či stavební firmu,
- dílna,
- sklad techniky a nářadí,
- garážovací prostory,
- provozní nebo technické zázemí firmy.
Obec Podmokly se nachází v bezprostřední blízkosti Sušice, kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy autem. Lokalita tak nabízí praktickou dostupnost pro každodenní provoz, zásobování i zaměstnance, zároveň však poskytuje klidnější prostředí mimo ruch města.
Pokud hledáte praktický objekt s variabilním využitím, dostatkem prostoru a výbornou dostupností do Sušice, může být tato nabídka zajímavou příležitostí právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119727.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (13776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- next-reality-petramax
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 139
Vzdálenosti
bankomat
4256 m
MHD
47 m
školka
3470 m
lékař
4144 m
pošta
3310 m
restaurace
2069 m
škola
3977 m
obchod
3691 m
vlak
3318 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.35 mil. Kč | -10.0 % |
| 07.09.2026 | 1.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
13 776 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
1.59 mil. – 4.41 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 45 km)
2.27 mil. · váha 38 %
Model z dat
2.44 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 164 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 05:24
Nabízí se skladový a provozní objekt v obci Podmokly u Sušice po průběžné údržbě včetně nové střešní krytiny a plastových oken. Objekt poskytuje variabilní zázemí pro podnikání, skladování či dílnu s dobrou dostupností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- stav strechy
- nová střešní krytina
- prislusenstvi
- garáž, dílna, skladovací prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Podmokly)
- Nádraží
- 3325 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 111 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 254 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 1.50 mil. → 1.35 mil. |
| 07.09.2026 | přidáno |