Prodej stavebního pozemku 2112 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvou, na sebe navazujících pozemků, určených k výstavbě RD.

Nemovitost má rovinatý charakter se šíří cca 18m, na kterém lze ihned stavět minimálně 2 rodinné domy.
Orientace SV k ulici Nádražní -JZ zahrada směr Hrušovany u Brna.
Přístup je možné zbudovat od ulice Nádražní, kde budou domy tvořit stavební linii a další pak možno umístit v zahradě.

Nemovitost má zhotovenu přípojku elektro s elektroměrem (2025) a přípojku vody s vodoměrem (2024).

Dle Územního plánu jde o plochu Br  Z19
Z19  - zastavitelná plocha Nádražní, požadovaný způsob využití: plochy bydlení v rodinných domech.
  
Podmínky přípustnosti: - prokázání splnění hlukových limitů dle zvláštních právních předpisů bez nutnosti budování protihlukových opatření. 

Pro stavební pozemky v plochách bydlení v rodinných domech, vymezené ve stávajících i zastavitelných plochách, je stanovena minimální velikost stavebního pozemku 600 m2 se zastavěností 50%.

Na pozemku se nachází dvě malé chatky, sloužící jako sklad nářadí a zázemí pro majitele.
Charakteristika:
- vynikající dostupnost do Brna
- možnost zahájit ihned výstavbu
- možnost napojení na ulici Nádražní
- již zhotovené přípojky vody a elektřiny

Pro více informací či prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 11.29 mil. Kč (5346 Kč/m²)
Pozemek: 2112 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: kometa-reality-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2165 m MHD 225 m školka 211 m lékař 1924 m pošta 2085 m restaurace 319 m škola 266 m vlak 561 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	11.29 mil. Kč	-11.7 %
07.09.2026	12.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.29 mil. Kč

5 346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.28 mil. Kč

11.07 mil. – 11.65 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 11.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.68 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 669 Kč/m² → 11.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Vojkovice, sídliště)
Nádraží: 135 m (Vojkovice nad Svratkou)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 12.79 mil. → 11.29 mil.
07.09.2026	přidáno