Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2112 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvou, na sebe navazujících pozemků, určených k výstavbě RD. Nemovitost má rovinatý charakter se šíří cca 18m, na kterém lze ihned stavět minimálně 2 rodinné domy. Orientace SV k ulici Nádražní -JZ zahrada směr Hrušovany u Brna. Nemovitost má zhotovenu přípojku elektro s elektroměrem (2025) a přípojku vody s vodoměrem (2024). Dle Územního plánu jde o plochu Br Z19 Z19 - zastavitelná plocha Nádražní, požadovaný způsob využití: plochy bydlení v rodinných domech. Podmínky přípustnosti: - prokázání splnění hlukových limitů dle zvláštních právních předpisů bez nutnosti budování protihlukových opatření. Pro stavební pozemky v plochách bydlení v rodinných domech, vymezené ve stávajících i zastavitelných plochách, je stanovena minimální velikost stavebního pozemku 600 m2 se zastavěností 50%. Na pozemku se nachází dvě malé chatky, sloužící jako sklad nářadí a zázemí pro majitele. Charakteristika: - vynikající dostupnost do Brna - možnost zahájit ihned výstavbu - možnost napojení na ulici Nádražní - již zhotovené přípojky vody a elektřiny Pro více informací či prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
12.79 mil. Kč (6056 Kč/m²)
Pozemek
2112 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
kometa-reality-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2160 m MHD 485 m školka 332 m lékař 2160 m pošta 2207 m restaurace 758 m škola 219 m vlak 186 m

Odhad reálné ceny

12.07 mil. Kč
rozpětí 11.83 mil. – 12.51 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 12.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.75 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 012 Kč/m² → 12.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
502 m (Vojkovice, sídliště)
Nádraží
135 m (Vojkovice nad Svratkou)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno