Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2345 m²

Ondřejov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jen málokdy se na trhu objeví soubor stavebních pozemků, který nabízí tolik prostoru, soukromí a možností jako právě tento. V klidné části obce Ondřejov nabízíme jedinečný soubor stavebních pozemků o celkové výměře 2 022 m². Součástí nabídky je také vlastní příjezdová komunikace o výměře 323 m², která zajišťuje pohodlný přístup přímo k pozemkům. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bydlení. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu reprezentativního rodinného domu s velkou zahradou, bazénem, pergolou, dětským hřištěm i ovocným sadem – zkrátka pro domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Pokud však uvažujete investičně, potěší vás i skutečnost, že díky velikosti pozemku a platným regulativům územního plánu je možné realizovat výstavbu dvou samostatných rodinných domů nebo až tří bytových jednotek. Nabídka tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vícegenerační bydlení, ale i jako investici do budoucna. Součástí pozemku je také mobilheim s prostornou krytou terasou, který může sloužit jako komfortní zázemí během výstavby nového domu nebo k rekreačnímu využití. Co vás osloví: – stavební pozemky parc. č. 2377/17 a 2377/18 o celkové výměře 2 022 m² – možnost výstavby dvou rodinných domů nebo až tří bytových jednotek dle platného územního plánu – vlastní příjezdová komunikace parc. č. 2377/2 o výměře 323 m² – podíl 2/7 na parcele 2377/15 – mobilheim s prostornou krytou terasou – klidná lokalita obklopená rodinnými domy a zelení – dostatek prostoru pro dům, bazén, zahradu i odpočinek – výborná dostupnost do Prahy Ondřejov je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí mít Prahu v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Dominantou obce je známá Ondřejovská hvězdárna a okolní krajina nabízí krásné prostředí pro procházky, cyklistiku i každodenní odpočinek. Ať už hledáte místo pro svůj vysněný domov, nebo pozemek s výjimečným investičním potenciálem, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně. Některá místa mají atmosféru, kterou fotografie ani slova nedokážou vystihnout.

Parametry

Cena
10.70 mil. Kč (4563 Kč/m²)
Pozemek
2345 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5212 m MHD 34 m školka 253 m lékař 224 m pošta 92 m restaurace 73 m škola 501 m vlak 3670 m

Odhad reálné ceny

7.62 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 12.62 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.62 mil. · váha 81 %
Model z dat 8.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 250 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 17.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
514 m (Ondřejov, náměstí)
Nádraží
3175 m (Hvězdonice)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno