Pronájem vícegeneračního domu 300 m², pozemek 1197 m²
Vřesina, Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem velkorysé a rozsáhlé vily ve Vřesině u Ostravy.
Nabízíme k pronájmu mimořádně velkou a rozsáhlou vilu, která svým měřítkem i pojetím vysoce převyšuje standardy běžného rodinného bydlení. Tento nemovitostní klenot byl postaven podle precizního německého projektu. Původním majitelem byl sám stavební inženýr, což se přímo odráží v nekompromisní kvalitě konstrukce, důmyslném technickém řešení a důrazu na dlouhověkost celého objektu.
Dům se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Vřesina u Ostravy a svým velkorysým koncepčním řešením je ideální jak pro rozrůstající se vícegenerační rodinu, tak pro náročnou klientelu vyhledávající reprezentativní bydlení a časté přijímání návštěv.
Vnitřní uspořádání a dispozice:
Přízemí (Reprezentativní a společenská zóna): Vstupní hala, místnost s krbem jako stvořená pro přijímání hostů, prostorný obývací pokoj, kuchyň s přímým vstupem na terasu, toaleta a garáž.
1. patro (Soukromá a bytová zóna): Samostatná jednotka 2+kk (kuchyň, pokoj, ložnice), další 2 samostatné pokoje, velká koupelna, toaleta a rozlehlá terasa. Perfektní zázemí pro širokou rodinu i ubytování návštěv v úplném soukromí.
Suterén: Tři velké univerzální místnosti (dílna, sklad či společenské prostory), dvě menší místnosti, kotelna, toaleta a přímý vstup na zahradu.
Technický stav a možnost investice:
Stavební prvky a modernizace: V roce 2012 proběhla výměna oken za kvalitní 7komorová trojskla. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Na dům lze navíc využít výhodné financování z programu Nová zelená úsporám (s vyřízením rádi pomůžeme).
Pozemek s opcí na rozšíření: Základní pozemek má výměru 599 m².
Lokalita:
Vřesina nabízí klidné bydlení na slepé ulici s omezeným vjezdem, jen pár minut od Ostravy-Poruby. V obci je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, MHD) a v těsné blízkosti sportovní i relaxační vyžití (skiareál a zábavní centrum Skalka 3 minuty jízdy).
Hledáte-li inženýrsky dokonalou stavbu, nadstandardní prostornost a zázemí, které bude reprezentovat váš životní styl, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 1197 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2012
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 100
plocha zahrady (m²): 4562
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 133
Vzdálenosti
bankomat
2596 m
MHD
202 m
školka
314 m
lékař
323 m
pošta
53 m
restaurace
87 m
škola
259 m
obchod
3088 m
vlak
5398 m
Odhad reálné ceny
41 313 Kč
rozpětí 36 353 – 49 155 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
43 605 · váha 55 %
Model z dat
35 522 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
82 401 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 43 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 522 Kč (rozpětí 26 478 Kč – 42 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 82 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Vřesina,samoobsluha)
- Nádraží
- 2342 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |